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色褪せたスレート材の葺き替え  ガルバリウム鋼板へのカバー工法

 ■ この屋根葺き替えのお値段・相場は、いくらか分かりますか? 

2: スレート材(カラーベスト、コロニアル)への葺き替え概算金額・相場
  スレート材(コロニアル、カラーベスト)は、瓦のような葺き直し、既存の材料を再利用することはできません
材料は、1枚1枚釘で止めてありますので、剥がしたときに材料は、割れるかちぎれるかして、原型を留める
ことが難しい材料ですので、新しい材料で葺き替えをしなければなりません。

スレート材の葺き替えには既存スレート材の撤去をして新たなスレート材を施工する方法と、既存材料の上にガルバリウム鋼板のような金属材料を重ね葺きするカバー工法の2種類の施工方法があります。
a: スレート材撤去作業の相場 \1,800-/㎡ から \2,000-/㎡
b: スレート材は、産業廃棄物なので、葺き替えの場合は、材料を処分する処分費があります。
   100㎡の屋根から降ろすスレート材の処分で、\30,000-から\50,000-ぐらい
c: 野地板(コンパネ合板)の材料+施工費
   \2,000-/㎡ が相場です。
d: 防水シート(アスファルト・ルーフィング、ゴムアスなどどちらもそんなに値段は変わらない
          ゴムアスのほうがゴムを混ぜているので、雨水の釘からの侵入が防げる。)
   \600/㎡ から \800/㎡
e: スレート材本体工事 \4,000-/㎡ から \6,000-/㎡ (材料+施工費)
   ガルバリウム鋼板へのカバー工法 \6,000-/㎡ から \9,000-/㎡ 
   (材料+施工費、カバー工法では、スレート材の撤去費、処分費は必要ありません)) 
f:  会社の一般管理費、経費、輸送費、交通費も別途項目に上がる場合もある  
 サンプルの葺き替え価格(スレート材からガルバリウム鋼板へのカバー工法)
上記の写真の葺き替え価格を計算してみます。 上の例; 屋根面積;87㎡、寄棟、築18年
 見積項目  単価  数量  金額 
 防水シート(ルーフィング)  \ 650 87㎡ \ 56,550
 ガルバリウム鋼板(横暖ルーフ・きわみ) \ 5,000  87㎡ \ 435,000
 棟部、軒先部などの部品 \ 80,000 一式 \ 80,000
 仮設足場(250㎡で計算) \1,000  250㎡  \ 250,000
 工事費計     \ 821,550
 必要経費、雑費(工事費の10%)     \ 82,000 
 合計金額     \ 903,550
 コンパネの施工は、今回は、既存のものがまだまだ使えるので、不要でした。 スレート材の上から
ルーフィングでOKでした。 そしてガルバリウム鋼板の施工です。 総額で \ 903,000-で契約成立。
工期:5日、 職人;3人。

 ■ こんな見積を出す屋根屋に修理、工事を依頼してはいけない

 2012年夏のこと、スレートの屋根の葺き替えをしようと見積をもらったがこの見積の価格が相場の価格なのか問い合わせがありました。 屋根面積100㎡前後、スレート屋根を金属材料にてカバー工法
(重ね葺き)をやる見積です。 相場だと思いますか? 高いと思いますか?

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